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昨日,长期租赁公寓运营品牌蛋壳公寓(蛋壳公寓)宣布进入武汉市场,使武汉成为其第六大城市。然而,从全国范围来看,在一线和二线大城市的租赁市场,公寓的长期租赁才刚刚开始。11月17日,武汉市房管局发布了“黄金50”房屋租赁扶持政策,全面支持武汉市房屋租赁试点工作。在政策支持和资金推动下,武汉正成为许多长期公寓租赁企业的战场。业内分析认为,武汉长期租赁公寓市场的竞争将会更加激烈,这意味着越来越多的高质量服务和高性价比的住房为业主和租户。

长租公寓进入武汉市场

品牌公寓冲击武汉大市场

昨日,作为全国第六大城市,武汉迎来了长期租赁公寓品牌“蛋壳公寓”。

据报道,“蛋壳”市场最初集中在北京,后来扩展到其他一线城市,现在已经进入北京、深圳、上海、杭州、天津等城市,拥有5万多套住房,逐渐成为长期公寓领域的一支重要力量。

据了解,近年来,房地产市场已由增量逐渐向存量型转变。从原来的以购买为主,逐渐过渡到既购买又出租。武汉人口净流入量大,住房租赁需求旺盛,发展潜力大,市场潜力大。

"传统的租赁模式效率低下,难以转租。"在武汉工作多年的吉佳公寓创始人于三元告诉记者。“蛋壳”和蘑菇状的互联网租赁平台通过房屋托管和房屋标准化升级,向年轻白领出租独立房间,并提供家政一站式服务,以提高租户满意度。

另一方面,在房地产市场日益加强的监管下,房地产销售和投资大幅下降。与此同时,房屋租赁市场日益活跃,长期租赁公寓业成为各类资本的新宠。住房企业、房地产中介、酒店集团和互联网企业纷纷推出长期租赁公寓。

目前,全国30强住房企业中有三分之一已经进入长期租赁公寓市场。然而,在武汉,龙湖、世通、万科等品牌企业已经扎根市场。“蛋壳”的加入无疑将加剧长期租赁公寓市场的竞争。

房东和房客将从中受益。

业内普遍认为,虽然对于武汉的长期租赁公寓市场来说,品牌企业的进入会使竞争更加激烈,但对于房东和房客来说,企业的竞争是一件好事。

对房东来说,蛋壳公寓提供房屋装修、家具和电器,以及全方位的售后服务。房东可以是甩手掌柜,坐在家里收房租,房子可以定期维护。在整个租赁期结束后,所有的家具和电器都将交给房东。“每年都要找到房客,真是令人头疼。虽然房租不是一笔小数目,但我不得不在这上面花很多精力。”这家人住在中北路,但在南湖有一栋租来的房子。今年年底房租到期时,他打算把房子交给长期租赁公寓企业来打理。

长租公寓进入武汉市场

对于房客来说,将来租房的选择会更多。他们将不必支付中介费或承担物业费。他们可以带着包搬进新装修的公寓。此外,智能密码门锁、家政、清洁、上门维护等。也成为了长期租赁公寓企业的标准服务,让租户放心。

蛋壳公寓的创始人兼首席执行官高晶告诉记者,长期租赁市场正在进入“消费升级”的快速通道,产品和服务的升级势在必行。在注重环保、实用、人性化和成本控制的基础上,蛋壳公寓推出了3.0版差异化产品,以满足租户多样化的生活需求。

未来三年,蛋壳将实现在武汉拥有10万套出租屋的目标,同时提供3000个工作岗位,让越来越多在武汉奋斗的年轻人能够无忧无虑地奋斗。

来源:武汉新闻信息网

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