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昨天，王贻芳研究中心、中原地产、仲量联行、CBRE和戴德梁行与中国地质大学(武汉)房地产研究办公室共同发布了2017年武汉房地产年度趋势。
根据《2017年武汉市住房市场趋势报告》，根据目前外国人占2016年住房需求的60%以上，供给方和外来人口的住房需求下降的情况，预计2017年武汉市住房销售量将下降10%至20%，远城区的需求增长将超过主城区。
那么，武汉的房地产市场存在泡沫吗？
数据显示，武汉主城区住房泡沫正处于良性发展阶段，中度和重度泡沫集中在二环路附近。目前，光谷地区的泡沫化程度不高，泡沫主要集中在永清、二七、四新、阳春湖地区。外来人口购买量的减少将导致武汉2017年的购买量下降，预计下降10%至20%，远城区的需求增长比例将超过主城区。
数据还显示，2016年，武汉共售出商品房28万套，总面积超过3000万套，商品房总面积3500万套。连续两年增长率都太高了。
