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汉阳、古田、光谷和徐东四大板块作为武汉楼市的中坚力量,为今年楼市的蓬勃发展做出了贡献。我们将从房价、新价格和配套设施的角度来看2016年的建筑发展。

汉阳

两个半小时的投标,210轮价格上涨,溢价288.79%...在今年7月的一次土地拍卖中,碧桂园高调亮相,击败了连发、郑融、钟瑞等13家房企,以20017.4元/平方米的底价拿下汉阳滨江地块,刷新了武汉当时的单价,让无数人刮目相看。

可以说,2016年的汉阳获得了风头。首先,恒大集团在4月和5月以11.05亿元赢得了4块新地块,其次是福建房地产公司郑融房地产,该公司以172.98%的溢价赢得了4块新地块。此后,汉阳两次刷新了当时的单价王。今年下半年,辽源村和杨四岗等几块汉阳地块被开发商抢购一空。

除了原有的广电,扎根于汉阳的世茂、恒大、保利、法华、碧桂园、新宾凯等品牌住宅企业也纷纷落户,加大汉阳的发展力度。今年,汉阳聚集了众多品牌住宅企业的目光。

开发商征地背后是蓬勃发展的汉阳房地产市场。根据王贻芳的数据,今年11月汉阳中心区的平均成交价格为12920.11元/平方米,同比增长31.6%,而在泗新区和敦口区,11月的平均成交价格为11933.23元/平方米和10524.00元/平方米,同比分别增长43.5%和53.3%,增幅惊人。

我不得不说,这与汉阳地区的发展、交通和配套设施的升级密切相关。今年年底,连接汉口和汉阳的轨道交通6号线一期也将通车。它将与地铁3号线和4号线无缝连接。今年年底,武汉的第一辆电车也有望投入试运行。

此外,在商业配套方面,中家村商圈和王家湾商圈已不再开花并融合,从京开湾、五里墩商圈到果油山,达到汉阳王勇商圈。各类大型企业遍布汉阳。

汉阳已经成为武汉的热点之一。

古田

古田,作为武汉的第四个城市副中心,是汉口中心城市中一个罕见的不发达地区。然而,随着该地区99家化工企业的搬迁和村庄重建的完成,古田现在正以“汉江湾生态新城”的名义光彩照人。经过几年的建设,汉江湾生态新城已经开始展现其魅力。

这里被汉江、公园和花园环绕,具有无可比拟的生态优势。这里,宜家、汇众和红星美凯龙相继开业,聚集了三个镇的人群。在这里,高速公路、轻轨和桥梁形成立体交通,可以快速到达整个城市。古田区正在从一个“工业、住宅、商业”的老工业园区向一个“住宅、现代服务、城市商业和旅游”的生态新城迈进。

这个地区的好消息带来了一个又一个人的聚集和品牌住宅企业的进入。随着保利、招商局、海尔、华润、广电、中国建设、万科、蓝光等主流开发商的到来,华润翡翠城、汉江一号、千禧城、海尔地产国际广场等优质住宅在古田区如雨后春笋般涌现,使得古田区非常受欢迎。2016年,许多房地产项目开业时上演了“阳光”的销售传奇。一栋房子很难找到。

汉阳古田广固徐东引领武汉房地产市场

根据王贻芳的最新数据,古田区11月份的均价为11772.55元/平方米,售出1034套,同比增长57.4%。今年下半年,蓝光林肯公园(Blu-ray Linkin Park),该地区的一座全新建筑,开业时有526个单元销售火爆。

业内人士预测,古田区未来将有50万居民消费者。在带来强大消费动力的同时,也将大大增加古田区的商业需求和住宅需求。古田区的发展前景无限。

光谷

王楼突然说很难找到房子。关山大道的价格每年飙升156%。2016年,光谷被嘲笑为繁荣的房地产市场中最强的。几年前,鲜为人知的广谷东成为领导们的“大众炸鸡”。

地铁11、2号线南延正在建设中,T2有轨电车即将通车,光谷火车站即将开工,光谷金融中心等商业地标将跃出纸面,生物城等千亿工业园将落户...武汉曾经是一个贫瘠的地方,现在已经成为最热门的投资目的地。

如果说30多年前光谷的崛起让它成为武汉经济的一张耀眼名片,那么随着东湖高新技术管理委员会的东移,光谷的土地在不断向东扩张和发展,光谷的东部地区也在迅速崛起,再次成为光谷快速崛起的驱动力。

据粗略计算,近几年政府在光谷东方的建设上已经花费了800多亿元。可以预见,未来光谷将依托这一点,以光速发展,引爆新能源,取代路巷和光谷广场,成为规模更大、交通更便捷、商业更繁荣的光谷新中心。

广固东的住宅价值潜力进一步发酵。许多品牌开发商,如格林兰、万科、钟健和龙狮,都涌向这座“未来之城”。根据王贻芳的数据,今年11月,广固东部地区的平均房价为10915元/平方米,同比上涨47.9%。专家预测,与白沙洲、四新等新的居住城镇相比,光谷东部有强大的工业支撑。未来发展充满想象,必将迎来光谷的新黄金时代。

汉阳古田广固徐东引领武汉房地产市场

徐东

2016年,武汉的房地产市场蒸蒸日上,徐东区是一颗明星,引领着内环一线房地产市场的发展。

华侨城春水岸东湖、复兴惠誉东湖城、福地东湖国际、金沙坡安、金地弗里敦...新房和二手房都吸引了很多注意力,只能说是“抢劫”。如果你错过了一个套房,你会迫不及待地错过十亿美元。

事实上,徐东只花了10年时间就把它以前光秃秃的土地变成了商业繁荣、生活环境改善和原生态宜居的灯塔。

拥有两湖一河——东湖、沙湖和长江——是徐东最大的优势。它可以返回东湖欣赏美丽的风景,进入黄浦后湖观赏中央市场,左边是拥有河流和湖泊的大型居住社区,右边是经过翻新的胡莎湖和几公里长的海滩。同时,还拥有四通八达的路网,由长江二桥、和平大道、武清三路、武清四路、徐东街等几条主要干道组成。这是一个天然的生态宜居板块,在噪音中安静,生活方便。

汉阳古田广固徐东引领武汉房地产市场

然而,徐东一直是房地产市场的一个萧条而奇迹般地存在着。武汉天地和徐东板块之间只有一条河和一座桥。武汉天地的房价是南岸徐东地区的3倍。进入2016年,在新二环路碟片供应不足的背景下,徐东推出的碟片数量相对充足,房价飙升。以福星惠誉东湖城为例。去年年底1万元/平方米的成交价格现已达到2万元/平方米。

除了交通和商业的优势,徐东的地域性建筑也发挥了生态作用。无论是清水湾东湖的“城市度假”概念,还是笛福东湖国际的“人文生态”概念,都无疑显示了这块资源稀缺的城市中心板块的优势,印证了“房子的价值在于位置”的格言。

来源:武汉新闻网

标题:汉阳古田广固徐东引领武汉房地产市场

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