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10月的最后一周，武汉二手房的平均上市价格仅在一周内就上涨了2621元/平方米。然而，在11月的第一周，二手房的平均上市价格从1590元/平方米的高位跌至12034元/平方米。二手房的平均上市价格“忽上忽下”，让许多购房者感到困惑。
过去一周，武汉10个重点二手房区域的二手房上市价格上涨5%，下跌5%。江汉区、桥口区、东西湖区、武昌区和青山区的上市价格均出现下跌。江汉区跌幅最大，环比下降12.89%。
据分析，二手房报价下降主要是由于大量新房进入市场。江汉区恰好是“金九银十”期末销售较多的地区，导致该地区一些优质二手房的退出，降低了整体上市价格。
据业内人士分析，二手房价格一年前大幅上涨，但很快被大量新屋涌入市场所化解，导致平均上市价格大幅波动。最近，武汉对新房的需求逐渐减弱。下周，该市只有4个项目将进入市场，比以前少了7个，而且没有一个位于中心城市。二手房上市价格可能很快稳定下来。
