为深入贯彻国家关于公共基础设施用地综合开发的战略部署，高效盘活存量土地资产，积极响应城市功能升级与产业高质量发展需求，武汉公交集团秉持“公交+N”核心发展理念，围绕五大类、十小类定制公交场站业态方案，以“一场一站一生态，赋能城市新未来”为发展目标，推动公交场站从单一交通功能向多元化、复合型城市服务载体转型。现面向社会公开招租“游湖公交新能源服务综合体”项目，诚邀各领域优质企业携手共建城市服务新生态，相关事项公告如下：
注：游湖公交新能源服务综合体效果图
一、项目概况
- 项目名称：游湖公交新能源服务综合体
- 项目地址：武汉市江岸区江岸路12号（堤边路南侧，京广铁路以西）
- 招租面积：共计3.07万平方米，可依据意向企业实际需求进行弹性分割，优先考虑整体租赁合作模式。
- 租赁用途：兼容多元业态，具体以招租对象及意向企业经营规划为准（详见本公告第三部分“招租对象”）。
- 租赁期限：具体合作期限面议，优先选择具备长期合作意愿、经营规划稳定的合作伙伴 。
- 租金价格：设定具备市场竞争力的优惠标准，兼顾企业成本与项目价值，具体金额面议 。
- 建筑面积：项目总用地面积约65849.35㎡（最终以实测面积为准），用地范围内现有构建筑物11处，总建筑面积约1.93万㎡。
- 公交功能建筑面积：约6.8万平方米，用于公交车辆停保、智能调度及配套服务，保障公交核心功能稳定运行。
（注：附游湖公交新能源服务综合体施工图）
二、核心区位与交通优势
本项目占据武汉市战略级区位，坐拥全维立体交通网络，为企业高效运营与长远发展提供坚实支撑：
- 区位潜力显著：项目紧邻武汉滨江商务区与长江新区两大核心功能区，可充分享受双区政策叠加红利——依托滨江商务区的现代服务产业集聚效应与长江新区的创新发展规划，既能承接区域产业资源外溢，又能共享政策扶持、人才集聚等优势，具备广阔的未来发展空间与价值提升潜力。
- 公共交通便捷：项目周边交通路网成熟，地铁1号线、21号线实现无缝衔接，可快速换乘至武汉地铁其他线路；同时有多条公交线路覆盖全市主要商圈、居住区及产业园区，为企业员工通勤、商务客户往来提供高效、低成本的出行选择。
- 城际辐射强劲：项目邻近谌家矶区域，经天兴洲长江大桥可快速抵达武汉火车站，轻松接入全国高铁运输网络，便于跨区域商务沟通与人员流动；驾车约10分钟即可到达武大高速、武英高速、武麻高速入口，物流运输效率高，能够高效覆盖武汉城市圈，为物流、制造类企业拓展区域市场提供有力保障。
注：附游湖公交新能源服务综合体项目区位图
三、招租对象（优先引进）
为构建协同共生的产业生态圈，本项目优先引进以下领域的优质企业及机构，推动业态融合与价值共创：
- 现代物流与智能仓储领域：包括但不限于城市配送中心、区域分拨仓库、专业冷链仓储运营企业、电商仓储服务机构，以及应用智能分拣、无人仓储等智慧物流技术的相关企业。
- 新能源汽车全产业链相关企业：涵盖新能源汽车展示销售、售后服务（含维修、保养）、充电桩运营管理、电池租赁与回收利用、核心零部件研发与销售、汽车金融服务等关联业态，助力武汉新能源汽车产业生态完善。
- 轻型加工与装配制造领域：需严格符合国家及地方环保、安全标准，无环境污染、低噪音干扰的轻型加工与装配制造企业，例如电子元器件装配、精密仪器组装、产品包装加工、新材料应用开发、智能制造技术研发与试产等领域企业。
- 高性价比商务办公与研发机构：面向寻求低成本、高品质生产办公空间的企业总部、技术研发中心、专业设计工作室、科技创新企业及成长型中小企业，提供灵活适配的空间解决方案，支持企业创新发展。
- 运动健康产业领域：聚焦健康生活方式与运动科技融合业态，包括但不限于专业健身中心、运动康复诊所、体育培训基地（如青少年体适能训练、专项运动技能培训）、健康管理服务中心、智能健身设备研发实验室、户外运动装备展示体验馆等企业或机构。
注：附游湖公交新能源服务综合体内部概览图
四、租赁方式
本项目欢迎意向企业及个人投资者前来实地考察与洽谈，可灵活选择以下租赁模式：
- 整体租赁：适合经营规模较大、业态规划统一的企业，实现空间高效利用与品牌集中运营；
- 分区租赁：针对中小型企业或特定业态需求，提供分区租赁方案；
- 定制化方案：我方将根据合作方实际经营需求、发展规划，提供深度定制的租赁合作方案。
五、报名方式
相关意向者请按照以下步骤报名：
1.报名时间：即日起至2026年9月30日（暂定，具体截止时间以我方后续通知为准）。
2.报名资料：
- 营业执照复印件（加盖公章）
- 法定代表人身份证复印件
- 授权委托书（如委托他人办理）
- 企业简介、主要经营范围及业绩概况
- 拟承租区域的定位用途，策划方案
- 报名联系：
- 联系单位：武汉公交经营管理有限公司
- 联系地址：武汉市硚口区长丰大道92号
- 联系人：张浩先生
- 联系电话：13971047861
- 微信咨询：可扫描下方微信二维码，添加联系人咨询
六、其他事项
1.本项目目前处于建设阶段，具体交付使用时间敬请关注我方通知。
2.本公告为预招租信息公告，不构成要约。最终租赁面积、条件等以正式签署的租赁合同为准。
3.我方有权对意向承租人的资质、经营方案等进行评估筛选。
4.欢迎有实力、有诚意的各类商家前来洽谈合作，共同打造武汉新能源服务综合体标杆项目。
5.有关本次招租公告内容最终由招租方解释。
标题：重磅消息丨武汉公交集团游湖公交新能源服务综合体公开招租啦！
地址：http://www.i0dm.com/whjj/42006.html
