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5月24日，武汉召开大学生公寓新闻发布会，宣布将计划建设14座“长江青年城”，800万平方米经济适用房将以低于市场价格20%的价格出售和出租给刘汉大学毕业生。
同日，我市颁布了《武汉大学毕业生保障性住房供应与管理办法(试行)》(以下简称《办法》)，明确了大学生公寓不得公开交易。
哪些大学生可以享受住房补贴
武汉大学毕业生经济适用房分为出售住宅和出租房屋。《办法》规定，具有武汉户籍且家庭在本市没有自有住房的大学毕业生，在毕业后3年内可以为大学毕业生申请租赁住房。大学毕业生毕业后5年内在武汉有户口，在武汉工作1年，在武汉没有自有住房，3年内没有住房交易记录，可以申请为大学毕业生购买一套住房。
市委书记、武汉市住房保障和房屋管理局局长邓万祥表示，将通过集中建设、分配和改造等多种渠道筹集高校毕业生住房补贴资金。公寓房主要是60平方米左右，出租房主要是人均20平方米，以低于市场价格20%以上的价格出售和出租。
全市有条件的中央、新区和开发区，应在交通便利、配套齐全的地区，重点建设一定规模的大学毕业生经济适用房。中心城区的商品房开发项目按住宅建筑面积的6%-12%(扣除现场建成的住宅面积)分配给大学毕业生建造租赁住房，同时需要分配租赁住房的按相应比例扣除。
公寓的20%折扣来自哪里
5月21日，武汉临港经济区(东西湖区)临港青年城临港公寓392套注册，平均每平方米6800元，将于6月初开业。邓万想介绍说，这是中国第一个以20%的折扣出售给大学毕业生的经济适用房项目，“显示了武汉留住数百万大学生的诚意”
此外，黄陂区的“长江青年城”一期、武汉开发区的“精英社区”和江岸区的“长江金岸青年城”都已开工建设，拥有6700多个住房单元。预计预售条件将于2019年上半年满足，并将于明年年底基本完成。
如何确定公寓的参考市场价格？邓万祥表示，该市已被划分为84个区域区块，区域区块价格监测系统已经形成。大学生公寓的市场价格将参照同小区同质量商品房的平均销售价格确定。
武汉市委组织部副部长、市招商局副局长孙志军表示，大学生住宅建设不是政府出钱，也不是简单的补贴，而是通过降低房地产系统交易成本、降低融资成本、降低建筑安装成本、鼓励企业提供和放弃利润四种方式，在供给方面实现“房价八折”。在需求方面，引导和鼓励大学毕业生购买和租赁经济适用房，构建多层次住房体系，抑制房价，回归住宅属性。
安居房不得公开上市交易。
《办法》明确规定，完全拥有的住宅以低于市场价格20%的价格出售给大学毕业生。共有1000套有产权的住宅.20%以上的住房产权由项目开发企业持有，剩余的股份以市场价格出售给大学毕业生。
在购房者买下公寓后，如果需要出售，就不能公开上市交易，应该由原卖家或共有人优先回购。如果原项目开发企业和共同所有者放弃优先回购，买方将按照当时的市场价格将其产权份额出售给其他合格的大学毕业生。
业内人士表示，大学毕业生现在可以以市场价格的20%购买房子，将来也可以以市场价格的20%出售。如果房价上涨，他们将得到80%的溢价。“这不仅保护了购房者的合理利益，还使公寓得以流通，让下一批大学生受益，并起到持续的作用。”
