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据了解，此次专项检查涉及面广，包括个人住房抵押贷款、房地产开发贷款和理财资金是否非法进入房地产行业。上述价格快速上涨的16个热点城市是北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南和成都。
银监会要求上述16个城市的银行业金融机构截至2016年9月底的房地产相关业务可根据实际情况进行跟踪或适当延伸，并要求当地银监局在12月5日前上报专项检查报告。
过去两个月，银监会对房地产信贷业务的指导越来越谨慎。早在9月中旬，银监会主席尚福林在一次会议上的讲话中就强调，要加强房地产信贷的压力测试和风险测试。在10月21日召开的银监会第三季度经济金融形势分析会上，银监会再次提出要严格控制房地产金融业务风险，包括银行理财资金非法进入房地产领域。
当地银监局也按照银监会的精神采取了行动。例如，在不到一个月的时间里，上海银监局要求所有商业银行继续严格执行贷款限制政策，防止变相放宽要求，在政策中发挥边际作用，并重申对首付资金来源的审查。因此，上海的房地产监管得到了进一步加强。
房地产企业综合“体检”
银监会的检查是对这16个热点城市商业银行房地产业务的全面体检。
具体来说，通知要求检查个人住房贷款是否按照“以城为本”和差别化住房政策的原则严格执行。最低首付款要求是否得到严格执行；首付款的真实性和贷款申请人偿付能力的评估检查是否认真完成；是否认真执行贷款限制政策要求。
对于房地产开发贷款，要检查房地产开发企业的资质是否经过严格审查。房地产项目是否符合最低资本充足率要求；是否认真检查资金来源的真实性；是否存在银行资金被非法用于购买土地的问题。
该通知还要求检查房地产机构和房地产企业在开展业务时的管理和控制。首先，对于被发现为购房者提供首付支持、协助伪造收入证明等违规行为的房地产中介机构，银行业金融机构是否应首先暂停合作，认真整改。二是房地产开发企业发现“假按揭”、“零首付”等违法行为后，是否会及时采取相关措施，如停止发放后续信贷、停止新增信贷、整改等。
关于个人消费贷款，通知要求银行检查是否加强对个人消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支、房地产开发上下游企业贷款等的合规性和资金流管理。是否存在非法发放或挪用信贷资金进入房地产行业的问题。
金融资本是另一个重要的检查点。通知要求银行检查是否严格执行银行理财资金投资非标准资产的比例限制；是否按照自营贷款管理的要求，加强对银行理财资金在房地产领域投资的监督管理，是否存在理财资金在房地产领域非法投资的问题。
房地产信托业务的合规性也包括在此次专项检查中。具体检查内容包括:是否严格执行房地产信托业务监管规定；是否加强对信托资金使用和流向的监管；是否通过多层嵌套等产品规避监管要求；信托公司是否发放信托贷款支付土地出让价款，是否向房地产开发企业发放营运资金信托贷款；信托公司是否通过融资渠道或贷款渠道，直接或间接为各类机构发放首付贷款等违法行为提供便利；信托公司应加强对个人信托贷款资金流动的监控，防止资金被挪用于支付购房者的首付款。
