本篇文章449字，读完约1分钟
5月是二手房交易销售税改为增值税的第一个月。昨天，市地方税务局的数据显示，上个月全市纳税人获得的10865套房地产销售额免征增值税超过2.7亿元。
2015年，武汉的二手房成交量只有72300套。今年以来，武汉市场上二手房的数量和价格一起上涨。记者走访了徐东周边新开的几家房地产中介商店，发现房屋的流通速度很快，而胡莎地区附近的二手房需求量很大。即使第一套房已经达成口头协议，继续要求看房的顾客数量仍然是每天3到5个。中介机构认为，除了新房热卖因素之外，低利率、低首付和降低契税等因素也让二手房市场回暖。
“营改增”试点实施办法明确规定，个人购买2年以下房屋对外销售的，按5%的税率全额缴纳增值税。个人购买2年以上(含2年)住房并在国外销售的，免征增值税。本规定的适用范围要求房屋位于湖北。
由于增值税是一种外部税收，而计税基础是一种不含税的收入，因此与以前将内部税收用于营业税的税收方法相比，税负减少了0.24%。此外，由于应纳税所得额的减少，契税、个人所得税及其他交易环节的税收也相应减少。
